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フラット35の借換融資の対象となる住宅ローンと住宅の要件

フラット35の借換融資の対象となる住宅ローンと住宅の要件 フラット35の借り換え対象となる住宅ローンは融資額が8000万以下であること。
住宅の建築費または購入価格の100%以内つまりオーバーローンは認められません。
取得に関わる諸費用は含まないので税務上のお扱いと異なります注意して下さい。
住宅の建築費、購入価額が1億円以下であること。消費税を含みますので要注意です。
また他行ローンの支払開始から遅滞なく支払が行われている状態で、1年経過してからでないと借り換えが認められません。
住宅要件に関しては一戸建てであれば70平米以上、マンションなどの集合住宅であれば30平米以上の床面積を有していなければなりません。
また、接道義務違反となる物件では借り換えができません。具体的には2M以上の接道が必要となります。
賃貸・店舗・2世帯などの併用住宅では全体の2分の1以上が住宅でなければなりません。
木造の住宅に限っては一戸建てもしくは連続建ての物件でないと借り換えができません。
築年数にも制限があり建築確認日が昭和56年6月1日以降でなければ許可が出ません。
フラット35の借り換え対象となる住宅ローンは8000万以下であること。
住宅の建築費または購入価格の100%以内つまりオーバーローンは認められません。

フラット35の借換融資では8,000万円以下であることが大事

フラット35の借換融資では8,000万円以下であることが大事 住宅ローンの借り換え先に「フラット35」を選ぶ人は多いですが、ここから借換融資を受けるには、申込者自身の返済能力だけでなく、ローンの対象となる物件や受けていた融資の内容においても住宅金融支援機構が設定している要件を満たしていなければなりません。
フラット35の借換融資の要件を満たしているかどうか確認をする際に大事なことの一つは、借入額が8,000万円以下であることです。
フラット35の融資額の上限は8,000万円となっており、住宅ローンを組んだ時にこの金額の範囲内で借り入れていなければなりません。
借入残高で決まるのではなく、住宅ローンを組んだ当初の借入額で決まるので注意が必要です。
また、借入額についてはもう一つ条件があります。
それは、住宅の建設や購入のための費用の100%以内、つまり融資を受けた資金全額が住宅購入や建設のために使われていなければならないということです。
この購入費用には土地の取得費用も含めることはできますが、取得時に発生する手数料などの諸費用は含めることができません。
フラット35に申し込む際には、この点もよく確認しておきましょう。

新着情報

◎2017/5/15

対象となる住宅ローン
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

借換融資の資金使途
の情報を更新しました。

「融資 住宅ローン」
に関連するツイート
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住宅金融支援機構と民間金融機関が提携しているフラット35は、「融資の実行をした時点」の金利が適用される住宅ローンである。

Twitter fp__bot FP3級勉強bot - 10:11

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リフォームローンで1700万円の融資を受けたいのですが、10年固定住宅ローンで、金... protimes-toyoake.jp/autopost/%e3%8…

Twitter Miyata_Hironori 宮田浩徳 - 10:05

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詐欺?桑名市同和融資滞納9億円!?hamaguri-inspire.blogspot.jp/2013/02/blog-p… #kuwana #桑名市 #住宅ローン #三重県 #同和

Twitter kuwanashimin 桑名っ子 - 10:04

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現在住宅ローンの審査が通り、融資実行が12月頭に予定されています。 ただ転職を考... protimes-toyoake.jp/autopost/%e7%8…

Twitter Miyata_Hironori 宮田浩徳 - 1:49

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旧群馬町・箕郷町・榛東村・前橋市・高崎市・吉岡町・渋川市での不動産探しで住宅ローン融資の心配があるときは杜丸不動産morimaru.jp/loan/

Twitter morimaru7016 杜丸不動産 - 0:00

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第一種:無金利融資、第二種:高利貸し だもんな。なーにが奨学金だと思うがな この度、住宅ローン同様に生命保険料を取ることで、連帯保証人(親)を不要にした新型進学ローンも始めました。>JASSO

Twitter sutetekoten ステテコテン - 昨日 20:35

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住宅ローンの返済と同時にリフォームローンやソーラークレジットを返済中の方、必見です!住宅ローンの借り換えで毎月の家計支出を削減できるかも!?住宅ローン融資付けを強力にサポートする借入ドットコム東京です。kariire-senka.com

Twitter jyuk0711 借入ドットコム東京 - 昨日 20:00

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モーゲージ証券(モーゲージバック証券)は、「MBS」とも呼ばれ、住宅ローンなどの不動産担保融資の債権を裏付け(担保)として発行される証券のことをいいます。

住宅ローンが通らない、諦める前に相談ください。不可能と思われた融資付けを多数成功させました。住宅ローン融資付けを強力にサポートする借入ドットコム東京です。kariire-senka.com

Twitter jyuk0711 借入ドットコム東京 - 昨日 18:30

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【事業用ローン】の金利は、一般に住宅ローンよりも高いです。金利が高ければ投資のリターンは落ちるため、投資に大きな影響度があります。また、収益物件の融資縮小により、売買契約をしたがローン審査が通らないケースがあるため、借入ができる金融機関を知ることが最重要になります。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎ - 昨日 17:21

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